Россиян предупредили о последствиях нелегальной сдачи квартиры в аренду
. Неуплата налога может обернуться штрафом и тюрьмойЮрист Билялова: нелегальная сдача квартиры в аренду грозит штрафом и тюрьмой
Уголовная ответственность может грозить собственникам за нелегальную сдачу квартиры, сообщила агентству «Прайм» юрист Анастасия Билялова. Чтобы избежать проблем с законом, необходимо уплачивать налог с дохода. Он составляет 13% годовых, а за все, что свыше 5 млн руб. за год, — 15%.
Специалист пояснила, что сдавать квартиру в аренду или наем законом не запрещается, при этом необходимо заключить договор, который поможет защитить интересы обеих сторон — нанимателя и наймодателя. В случае, если договор не был составлен, есть риск, что арендаторы могут не заплатить или испортить имущество, а их причастность к этому будет сложно доказать. Кроме того, сам наймодатель может в любой момент обратиться в полицию, заявив, что в его жилье незаконно проникли посторонние люди, и выселить их.
По закону необходимо ежегодно уплачивать налог с дохода от сдачи квартиры, он составляет 13% годовых. Если годовой доход превышает 5 млн руб., размер налога составит уже 15%.
«Если наймодатель получает доход, но не платит налог и об этом узнает Федеральная налоговая служба, ему грозит штраф за непредставление декларации в размере 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, но не менее 1 тыс. руб. и не более 30% от суммы налога. Также начисляются пени в размере 1/300 действующей в это время ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки», — указала эксперт.
Если собственник жилья избегал уплаты налога умышленно, ему грозит штраф в размере 40% от суммы налога, добавила Билялова. В случае, если сумма за три года превысила 2,7 млн руб., предусмотрена уголовная ответственность. Также собственнику может грозить штраф от 100 тыс. до 300 тыс. руб., принудительные работы до года, арест до шести месяцев или лишение свободы до года.
Ранее россиянам напомнили о штрафах за незаконный бизнес в квартирах. В жилых помещениях недопустимо размещение офисов, складов, промышленных производств, содержание и разведение животных. Не разрешается устраивать детские сады, гостиницы и использовать помещение для миссионерской деятельности. По словам адвоката юридической группы «Яковлев и Партнеры» Натальи Костиной, к выполнению этих услуг государство устанавливает четкие требования, призванные обеспечить санитарные и гигиенические нормы, безопасность и качество.
Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том числе самовольное переустройство или перепланировку, штраф в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб. для граждан и от 2 тыс. до 3 тыс. руб. — для должностных лиц, к которым относятся и предприниматели.
