В России резко вырос спрос на аренду загородной недвижимости к лету
. Больше всего — в Татарстане, Подмосковье и Нижегородской области
В конце мая 2025 года в 13 из 16 регионов с центральным городом-миллионником России число предложений о сдаче в долгосрочную аренду загородной недвижимости снизилось на 50% и более в сравнении с аналогичным периодом 2024 года. Это косвенно свидетельствует о росте спроса на загородную аренду в этом году, говорится в новом исследовании аналитического центра сервиса «Домклик». Помимо приближения летнего сезона на рост рынка загородной аренды повлияло развитие внутреннего туризма, отметили в компании.
Методология. Специалисты произвели расчеты на основе объявлений, опубликованных на конец мая 2025 года, о сдаче в долгосрочную аренду (от месяца и более) загородных домов в регионах России (их 16), где центром является город-миллионник. Для каждого региона были рассчитаны доля в общем количестве объявлений по регионам с городами-миллионниками; ставка долгосрочной аренды типового загородного дома (медианная стоимость кв. м арендованного загородного дома по региону, умноженная на стандартный метраж загородного дома (100 кв. м). Полученные результаты были сопоставлены с аналогичными данными за май 2024 года.
Цены выросли во всех проанализированных регионах, больше всего в Татарстане (+31%), на втором и третьем местах — Московская (+21%) и Нижегородская области (+17%). В Краснодарском крае, одном из самых популярных туристических направлений в России, цены на аренду загородных домов поднялись в среднем всего на 5%, в Свердловской области и Башкортостане — на 4%, а в Ленинградской и Волгоградской областях — на 3%.
Не изменились год к году цены в Новосибирской области, а в Воронежской даже снизились на 12%. Последнее эксперты объяснили появлением средних по цене предложений, то есть дешевле 70–80 тыс. руб. в месяц.
Дороже всего снять загородную недвижимость оказалось в Ленинградской области (в среднем 77 тыс. руб. в месяц) и Подмосковье (75,7 тыс. руб.). В пятерку лидеров по дороговизне попали Ростовская область (55,5 тыс. руб.), Татарстан (54,3 тыс. руб.) и Краснодарский край (52,7 тыс. руб.). В Новосибирской области и Пермском крае стоимость аренды загородного дома площадью 100 кв. м составит по 50 тыс. руб. Самые бюджетные варианты предлагает Омская область (23,4 тыс. руб.).
Лидером по объему предложений на рынке загородной аренды недвижимости стала Московская область — 34% всех объявлений представляют собой подмосковные лоты. С большим отрывом второе место занял Краснодарский край — 21% объявлений предлагают снять в аренду загородную недвижимость на Кубани, третье — Ленинградская область (13%). Доли остальных регионов, попавших в исследование, не превышают 1–3%, за исключением Ростовской области (9%) и Татарстана (4,8%).
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь предупредил, что за нескошенную траву на участке дачники могут получить штраф в размере до 50 тыс. руб. Скос должен происходить в пределах участка и участков общего пользования, если дача находится в некоммерческом товариществе. В особенности внимание уделяется борщевику Сосновского, за рост которого на участке полагается штраф до 5 тыс. руб.
Также штрафом могут грозить неправильная установка забора, при которой происходит захват части соседского участка, неправильное сжигание мусора, то есть без соблюдения требований пожарной безопасности, и уничтожение краснокнижных растений.
