Юрист объяснил, почему могут изъять дачный участок. Это полезно знать
. Одна из причин связана с финансовыми нарушениямиЮрист Адамс: дачный участок могут изъять из-за финансовых и других нарушений
Дачный участок могут изъять по множеству причин, среди них — финансовые нарушения, заявил в беседе с «Лентой.ру» генеральный директор Профессиональной юридической группы АИД, юрист Давид Адамс.
К такого рода нарушениям относятся неплатеж членских взносов в товарищество, неуплата по коммунальным счетам или неоплаченные штрафы. Систематическая и существенная задолженность и отказ владельца урегулировать ситуацию могут быть основанием для принудительных мер.
«Нарушение границ — еще один риск. Самовольное занятие чужого земельного участка, пусть даже и по незнанию, квалифицируется как административное правонарушение. Санкции варьируются от штрафа до судебного иска, который может привести к потере прав на участок», — говорит Адамс.
Контрольные органы обращают внимание также на неухоженные дачи, где растут сорняки выше 1 м более чем на половине участка. Если меры со стороны дачника не принимаются годами, то участок тоже может оказаться в списке на изъятие, построенный на территории дом не является гарантией того, что права на участок сохранятся.
«Если крыша давно провалилась, оконные проемы зияют пустотой, а ремонт не проводился более пяти лет — в общем, если дом разрушен, — такое строение рассматривается как свидетельство того, что участок не используется. При этом отсутствие регистрации построенного дома в течение пяти лет также считается признаком нарушения», — уточнил эксперт.
Ранее вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил уведомлять родственников владельцев заброшенных участков о возможном изъятии земли. Депутат считает, что надо закрепить механизм информирования родственников собственников о вероятном изъятии. По его мнению, так можно избежать несправедливых случаев, когда земля изымается из-за того, что пожилой владелец не способен ухаживать за участком, а его родственникам не сообщили об этом.
«Многие такие участки десятилетиями принадлежат одной семье, и, если их состояние ухудшилось только в последние годы, это не должно автоматически вести к потере права собственности», — говорит Борис Чернышов.
Чернышов напоминал, что с 1 марта 2025 года вступает в силу закон об освоении и использовании земельных участков, основная цель которого — вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их.
Как уточняли в Росреестре, участок не будет изыматься автоматически при нарушении срока освоения. Сначала собственнику вручат предписание об устранении нарушения в ходе административного дела и предоставят время исправить ситуацию (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли).
