Японцы начали продавать дома иностранцам за бесценок
. Население так сократилось, что местные власти вынуждены идти на эти мерыThe New York Times: в Японии начался бум продажи домов иностранцам за копейки из-за давления властей
Австралиец Джая Терсфилд, купивший в Японии заброшенный дом за ¥3 млн (около 1,8 млн руб.), стал героем публикации The New York Times. История мужчины, который вместе с женой и двумя детьми решился переехать в сельскую местность неподалеку от Токио из Лондона и восстановить заброшенный деревянный дом очень показательна, пишет издание. Сейчас власти Японии, население которой сокращается, активно пытаются найти новых владельцев для миллионов заброшенных домов. В итоге такие строения (как правило, деревянные и расположенные в сельской местности) начали покупать иностранцы.
Примечательно: заброшенные дома, владельцы которых умерли, а их наследники не хотят содержать родовые строения, называются в Японии «акия».
Согласно официальным данным, в 2018 году по всей стране насчитывалось около 8,5 млн акия — примерно 14% от общего жилищного фонда. Эксперты считают, к нынешнему моменту их гораздо больше. Научно-исследовательский институт Nomura называет цифру в 11 млн пустующих домов и прогнозирует, что к 2033 году число акия может превысить 30% всех домов в Японии.
При этом население страны сокращается 13 лет подряд с 2009 года. Число родившихся в 2021 году составило 812 036 человек — это рекордно низкий показатель, и рекорды минимумов обновляются шестой год подряд.
Часто наследники акия или не желают вступать в наследство, чтобы не обременять себя расходами по содержанию домов, или не желают сносить либо продавать — дань уважения к предкам. Здания ветшают, теряют в цене, портят пейзаж и настроение местным чиновникам угрозой возможного обрушения.
Власти начали предпринимать меры, чтобы владельцы акия или сносили их (на это даже выделяется субсидия, как пишет The New York Times), или продавали (для этого недавно внесли поправку в законодательство и повысили ставку налога на заброшенные дома, если владельцы игнорируют требования муниципалитета отремонтировать или снести их).
46-летний австралиец рассказал, что приобрел свой дом в плачевном состоянии четыре года назад. Как выглядело строение, он показал в своем YouTube-канале.
Все этапы ремонта мужчина фиксировал на камеру. Его канал, посвященный восстановлению японского акия уже набрал 216 тыс. подписчиков, и владелец регулярно показывает новые этапы реставрации. За это время усадьба заметно преобразилась, а все работы по дереву новый владелец выполнил сам.
Как рассказывает Терсфилд, его подкупила черепичная крыша строения, изогнутые карнизы и общий облик, схожий с буддийским храмом.
Дом Терсфилдов, расположенный среди рисовых полей, был заброшен много лет, семья предыдущего, умершего, владельца отказалась унаследовать усадьбу. Местный муниципалитет принял имущество и выставил на продажу по минимальной цене.
В Японии начал активно развиваться бизнес акия-консультантов, которые подбирают покупателям пустующие дома, а муниципалитеты по всей Японии составляют списки свободных домов для продажи или аренды. Наибольший интерес к старой недвижимости в стране проявляют жители Австралии, Сингапура и США, которые вкладывают средства в покупку и ремонт, чтобы обрести в Японии в конечном итоге «дом своей мечты».
Отнюдь не за символическую сумму, как дома в Японии, осенью 2022 года был выставлен на продажу особняк с собственным домиком хоббита на участке. Он расположен в Чешире на северо-западе Великобритании. Продавец указал, что ищет истинного поклонника эпопеи Дж. Р.Р. Толкина, который по достоинству оценит этот лот за £4,5 млн, это около 275 млн руб.
Ранее компания Airbnb, специализирующаяся на объявлениях о краткосрочной аренде жилья по всему миру, подвела итоги конкурса на самый необычный дизайн жилого дома. Среди победителей конкурса есть проект дома в виде огромного фотоаппарата, жилище, спрятанное в черепе доисторического ящера, а также апартаменты в панцире гигантской улитки.
